Huurprijs

Verzeker u ervan dat de verhuurder een reële huurprijs vraagt voor het object. Informeer daarvoor eerst naar de huurprijzen in de omgeving of laat u adviseren door onafhankelijk adviseur. Zorg in ieder geval dat u een huurprijs overeenkomt gebaseerd op m² verhuurbaar vloeroppervlakte (m2/VVO) vastgesteld op basis van een NEN2580 meetstaat. De huurprijs die de huurder en verhuurder overeenkomen, geldt tot aan het tijdstip waarop verlengen mogelijk is. Er is hier een verschil tussen de huur van detailbedrijfsruimte en de huur van kantoorruimte. In Nederland varieert de huurprijs voor kantoorruimte tussen de €50,- en €500,- per m² vvo per jaar. De huurprijs is daarbij eerste sterk afhankelijk van de locatie, de locatie en de locatie. Daarnaast zijn de kwaliteit van gebouw, de gebouwinstallaties, het bouwjaar, de kwaliteit van het inbouwpakket, de aanwezigheid van andere huurders, kwaliteit en omvang van de service en dienstenverlening en de positie en eigendomsstructuur van de eigenaren/aandeelhouders allen van invloed op de hoogte van de vraagprijs. Het is zaak u voorafgaand aan de huuronderhandelingen goed te laten informeren over de bovenstaande parameters en zo goed beslagen ten ijs te komen. De gemiddelde besparingen bij een huurtraject liggen tussen de 15%-30% van de vraag huurprijs. De daadwerkelijke kostenreductie is sterk afhankelijk van de onderhandelingen en de specifieke locatie. Een grote besparing voor een huurder is daarnaast vaak te vinden bij een locatie waar het inbouwpakket: wanden, databekabeling, klimaatinstallatie etc. een zo hoog mogelijke kwaliteit heeft waardoor een huurder geld en tijd kan besparen tijdens de inrichtingsfase.

Meer informatie?

Wilt u meer informatie? Neem dan contact met ons op.

« Terug