Flexibiliteit

Is er de mogelijkheid om in een groeiscenario ruimte erbij te huren of in een krimpscenario ruimte af te stoten? Het kost veel geld om een nieuwe ruimte te huren of te blijven huren bij onderbezetting van een kantoorruimte. Het opnemen van afspraken over de gewenste flexibiliteit van een huurcontract kan plaatsvinden in de bijzondere bepalingen van een huurcontract. Voorbeelden van flexibiliteit bij krimp zijn de uitvoering van een break-optie, de mogelijkheid tot teruggave van gehuurde verdiepingen of de mogelijkheid tot onderverhuur. Voorbeeld van flexibiliteit bij groei zijn een eerste recht van huur voor vrijstaande of vrijkomende verdiepingen. Denk bij het aangaan van een huurovereenkomst ook goed na over de gewenste huurperiode en bijbehorende opzegtermijnen. De ROZ huurovereenkomst gaat uit van een standaard huurtermijn van 5 jaar met een opzegtermijn van 12 maanden. Maar beide uitgangspunten zijn onderhandelbaar. Zeker bij kortere contracten of met een afwijkende looptijd van bijvoorbeeld 2,5 jaar is het verstandig om ook de opzegtermijn te verkorten naar bijvoorbeeld 6 maanden. Anders verschijnt de opzegtermijn vaak sneller aan de horizon dan verwacht.

Meer informatie?

Wilt u meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Categorieen: Heronderhandeling, Huren
« Terug