[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]In een huurcontract staan de afspraken die huurder en verhuurder aan het begin van een huurperiode met elkaar hebben gemaakt. Een huurcontract hoeft niet schriftelijk te zijn. Een mondeling huurcontract is ook geldig, maar is wel moeilijk...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]De overeenkomst waarbij iemand verplicht is een zaak of een gedeelte daarvan in gebruik te geven aan een ander die daarvoor een tegenprestatie verschuldigd is. Degene die de zaak in gebruik geeft (verhuurt) noemen we de verhuurder....
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Een gebrek is de ongeschiktheid voor het gebruik waarvoor verhuurd is als gevolg van een wettelijk voorschrift. Om een gebouw te kunnen verhuren moet voldaan worden aan een scala aan overheidsvoorschriften. Als het gehuurde daaraan niet voldoet...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Is er de mogelijkheid om in een groeiscenario ruimte bij te huren of in een krimpscenario ruimte af te stoten? Het kost veel geld om een nieuwe ruimte te huren of te blijven huren bij onderbezetting van...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]De eindoplevering of wederoplevering is het proces waarin huurder en verhuurder bepalen in welke staat de kantoor-, winkel- of bedrijfsruimte mag worden achtergelaten en worden overgedragen aan verhuurder. De termen eindoplevering en wederoplevering kunnen hiervoor alle twee...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Een eerste recht van huur geeft de huurder het recht om op termijn de leegstaande of vrijkomende kantoorruimte naast zijn eigen kantoorruimte te huren zodra zich daar een andere derde partij voor heeft gemeld of deze beschikbaar...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Als er overeenstemming is tussen huurder en verhuurder over het gehuurde metrage of de feitelijke ruimte, de prijs en de looptijd van het contract, dan is er rechterlijk gezien sprake van een bindende overeenkomst. Dus zowel een...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Casco geeft de staat van een gehuurde ruimte aan bij oplevering en aanvang van de huur. Op basis van de staat van het casco kan de huurder de gewenste en noodzakelijke investeringen aan het inbouwpakket doen om...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]BVO is het Bruto Vloeroppervlak van een kantoor, winkel of bedrijfsruimte. BVO wordt gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructies (muren), die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhult. Er wordt nogal eens...
[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Voor organisaties die niet BTW plichtig zijn, is wettelijk bepaald dat het betalen van BTW over de huurprijs niet is toegestaan. Vooral de eerste 10 jaar (de herzieningsperiode) na de stichting (nieuwbouw of grootscheepse renovatie) van een...