Archief

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]VVO is het verhuurbaar vloeroppervlak van een kantoor, winkel of bedrijfsruimte. Er wordt nogal eens gesjoemeld met de oppervlakte waar u voor betaalt. Deze moet in het contract omschreven worden volgens de NEN2580-norm, de meetcertificering van de...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Als u als huurder vóór het einde van de contractduur wilt verhuizen naar een andere locatie, moet u daar duidelijke afspraken over maken met de verhuurder. Doe dit voordat u ingaat op een misschien wel heel aantrekkelijk...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Het komt vaak voor dat een huurder zich neerlegt bij een geplande renovatie en, onder zachte dwang, vrijwillig vertrekt. En daar is eigenlijk geen goede reden voor. De verhuurder van een pand moet de huur formeel opzeggen...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Zijn alle benodigde vergunningen aanwezig en wie is hiervoor verantwoordelijk, de huurder of verhuurder? Huurder is zelf verantwoordelijk voor de feitelijke gebruiksmelding bij de gemeente, indien in het gebouw meer dan 50 personen tegelijkertijd aanwezig zullen zijn....

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Soms vindt de sleuteloverdracht al plaats voordat de officiële huurtermijn ingaat. Bijvoorbeeld een of twee maanden eerder. Dit is handig als er inspecties gedaan moeten worden of als er verbouwd moet worden. Over die maand(en) wordt vaak...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]In de ROZ huurovereenkomst is opgenomen welke leveringen en diensten door of vanwege verhuurder worden verzorgd. Dit betreft zaken als onderhoud van de technische installaties, schoonmaak algemene ruimten, groenvoorziening, glasbewassing, gas/ water/ elektra. Huurders betalen per kwartaal...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]De servicekosten zijn de kosten die de huurder moet betalen aan verhuurder voor de bijkomende kosten van het feitelijk gebruik van het kantoorgebouw en winkelruimte. Hierbij valt te denken aan o.a. de kosten van gas water licht,...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]De ROZ huurovereenkomst is opgesteld door de vereniging Raad voor Onroerende zaken (ROZ). De naam zegt het eigenlijk al: deze raad is er eerst en vooral voor de bedrijfstak onroerend goed. Officieel is de doelstelling van de...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Bij huur kan sprake zijn van dwingend recht en regelend recht. Dwingend recht zijn bepalingen waarvan niet mag worden afgeweken. Bij regelend recht betreft het bepalingen waarbij afwijking tussen contractpartijen is toegestaan. Komen contractpartijen niets overeen, dan...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Een proces verbaal van oplevering is een document waarmee bij aanvang van de huur de staat van het gehuurde wordt vastgelegd. In verband met mogelijk latere discussie over gebreken of onderhoud dient bij aanvang van de huurovereenkomst...