Archief

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]VVO is het verhuurbaar vloeroppervlak van een kantoor, winkel of bedrijfsruimte. Er wordt nogal eens gesjoemeld met de oppervlakte waar u voor betaalt. Deze moet in het contract omschreven worden volgens de NEN2580-norm, de meetcertificering van de...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]In de ROZ huurovereenkomst is opgenomen welke leveringen en diensten door of vanwege verhuurder worden verzorgd. Dit betreft zaken als onderhoud van de technische installaties, schoonmaak algemene ruimten, groenvoorziening, glasbewassing, gas/ water/ elektra. Huurders betalen per kwartaal...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]De servicekosten zijn de kosten die de huurder moet betalen aan verhuurder voor de bijkomende kosten van het feitelijk gebruik van het kantoorgebouw en winkelruimte. Hierbij valt te denken aan o.a. de kosten van gas water licht,...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Bij het opstellen van een huurovereenkomst is het verstandig om de parkeerplaatsen apart in het huurcontract te benoemen. Door de parkeerplaatsen met naambordjes te markeren en aan de huurder toe te wijzen voorkom je dat andere partijen...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]De opzegtermijn is de termijn die u als huurder moet aanhouden om tot een rechtsgeldige huuropzegging te komen. In de standaard huurcontract bedraagt de opzegtermijn 12 maanden voor de einddatum van een huurperiode. Wilt u opzeggen? Verstuur...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]In het huurrecht geldt sinds jaar en dag het adagium ‘koop breekt geen huur’. Met andere woorden: alle rechten en plichten die een verhuurder ten aanzien van zijn huurder heeft, gaan bij de koop van een onroerende...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]NEN begeleidt en stimuleert de ontwikkeling van normen. Normen zijn afspraken die marktpartijen vrijwillig met elkaar maken over de kwaliteit en veiligheid van hun producten, diensten en processen. Als neutrale partij inventariseert NEN aan welke normen behoefte...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Als goed alternatief voor een ROZ huurovereenkomst is er “de model huurovereenkomst Rijksgebouwendienst (de MHO)”. In dit model, dat veel beter op het nieuwe huurrecht is afgestemd, staan de belangen van de huurder voorop. Wij raden u...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]In de meeste huurovereenkomsten is een artikel opgenomen over de huurprijs indexatie. Hiermee wordt het voor de verhuurder mogelijk om de huurprijs jaarlijks te verhogen. Daarbij wordt over het algemeen gebruik gemaakt van de consumentenprijsindex (CPI) reeks...

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Voor het overdragen van huurrechten door de huurder van een winkelruimte (detailhandel) is altijd de medewerking nodig van de verhuurder. Bij de overdracht van een bedrijf heeft de ondernemer er natuurlijk groot belang bij dat de verhuurder...